二手房购房流程

经纬房产中介2013-04-23 00:00:00

句容二手房购房流程:

 

1、首先要明确自己的购房意向:价位,面积,楼层,小区方位等等。只要是依据自己的购买能力而定,二手房的首付款比例一般为房价的50%左右。(首套房贷款额度为房屋评估价的70%,评估价一般要比售价低一些

2、寻找合适的中介公司帮自己找房:通过中介公司找房虽然需要支付一定的中介费用,但可以节省自己的大量时间和精力。通过专业的中介公司的操作,还可以有效防范房产交易的风险。如果条件允许的话,当然也可以自己寻找合适的房源。

3、对意向性比较强的房源,可以约房东商谈房屋价格等具体事项。

4、敲定选中的房源,通过中介公司签订购房协议,支购房定金,约定房产过户的时间。

5、筹备首付款,准备过户需要的各种证件。

6、买卖双方到房产交易大厅办理过户手续,同时办理贷款抵押手续。

7、房产交易大厅要求的托管期期满以后,买卖双方再去房产交易大厅办理解款手续,买方拿房产证,卖方拿尾款。有土地证的同时办理土地证过户手续。

  至此,二手房交易全部结束。