1坪贵11万元！「桃园六大转运站」房价出炉　这一站最兇4年直接爆涨1倍

▲台湾房屋指出，桃园已启动及规划中六大转运站，近4年房价通通走扬。

桃园六大转运站房价统计出炉！根据台湾房屋统计资料，桃园市已启动营运的「经国、长庚」，以及规划中的「大湳、丰德、埔顶、民族」，近年新成屋、中古屋房价全面走扬，涨幅11~95%不等，其中又以「丰德」中古屋涨幅近1倍最惊人，短短4年1坪贵了11.6万元！

根据台湾房屋统计，六大转运站2022年周边房价，相较2018年，依照涨幅排序如下：

新成屋部分，大湳1坪35.1万、涨幅51%；长庚1坪涨幅38.7万、34%；经国1坪35.9万、涨幅33%；丰德1坪24.8万、涨幅37%；埔顶1坪20万、涨幅18%；民族1坪27.9万、涨幅11%。

中古屋部分，丰德1坪2.39万、涨幅95%；民族1坪18.6万、涨幅37%；大湳1坪20.7万、涨幅33%；长庚1坪涨幅32.5万、20%；经国1坪30.7万、无涨幅；埔顶1坪18.1万、无涨幅。

▲江怡慧表示，交通建设利多，会不断强化不动产需求，带动房价走扬。

台湾房屋集团趋势中心江怡慧表示，一个地区决定设置转运站，象徵着当地人口有着大量交通需求，若充分利用转运站的人流加持，结合当地基础建设，商圈聚落便能发挥交通便利优势，不断吸引民众移居，强化当地的不动产需求，使房价随着刚性买盘成长水涨船高。

江怡慧说，经国重划区内的经国转运站已营运多年，与桃园指标豪宅聚落的艺文特区相距不远，且是距离国道一号南崁交流道最近的重划区，不仅往来桃园各地便利，北上至双北，南下到新竹也相当方便，交通枢纽的地位，让区段房市颇外地客源的青睐。

江怡慧说，其他像是在大溪埔顶重划区由营区变身的埔顶转运站，2018年区内新成屋成交单价17.2万元，2022年已站上2字头；预计将平镇广北停车场改为转运站之用的平镇民族转运站，中古屋从2018年的13.7万，成长至2022年的18.6万；两大预定站周边房价与2018年相较，分别都有一至三成的涨幅，足以见得「交通为房价之母」。

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