兔年房市行不行？台湾金联一口气释107户平价宅　专家：将成房市指标

▲台湾金联此次释出107户平价宅，专家认为，标售情况可视为今年房市上半年指标。

《平均地权条例》三读通过，房市买气急速冷冻，兔年房市将就此萎靡？对此，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，其实房市热度好坏，我们可以看主打底价合理的「台湾金联平价宅」标售状况即可得知。

根据台湾金联资产管理股份有限公司站资料，兔年预计释出107户平价宅，首波赏屋时间及登记时间为112年2月8日~112年3月7日，抽籤日期为3月16日下午3时；此次释出的平价宅包括，大安森林公园旁大楼、内湖的共构大楼、文山区新大楼社区、三重捷运宅与台南、高雄的社区大楼等。

曾敬德说，109年~111年期间，平价宅标售情形盛况空前，一度出现逾3000余人抢标的情况，惟升息加上打炒房等利空因素，房市景气明显下滑，此次标售的热度，可视为上半年房市风向球。

他指出，此次有许多条件不错的大楼社区释出标售，包括近大安森林公园的附中学区三房，总价2830万元，另有内湖捷运站共构大楼润泰京采，文山区橡园喆社区、新大楼社区南方庄园3户，捷运共构宅冠德捷世5户，与台中、台南高雄等地的大楼社区。

曾敬德说，此次标售产品相当多元，并非只有套房案件，还有许多屋况条件不错2房、3房的大楼产品，加上定价也具有竞争力，投标人数与标售结果具有相当的参考指标。

他认为，金联所释出的平价宅，由于价格极具吸引力，屋况也不错，所以在近2~3年吸引不少人前往投标，标脱率也不断攀升，但现在房市明显下滑，如果连主打「平价」的标售案都不甚理想，我们就可预见房市未来景气。

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