连5升息怎么买房？专家曝「3招不沉重式购屋」 观察入微、多比较就能省荷包

美国联準会宣布升息1码后，台湾央行也于23日宣布升半码，这已是继去年以来台湾央行连续5度升息，总升息幅度已达3码。升息对于近几年购屋的民众更是有感，在升息下，千万房贷每月可能需多负担3千多元，而随着各行库将调息，专家也提出3招，让房贷族荷包不会大失血。

据《镜週刊》，在不断升息之下，近几年买预售屋的民众资金可能非常紧绷，因未考量到有升息的风险，导致交屋后才发现贷款资金没算準。对于房贷族面临的问题，专家对此提出3招。

1.预期利率调到2.5%

对于新贷户，在大环境不断升息的情况下，自住客应要把预期利率调至2.5%左右，且在买房前应谨慎评估财务状况，以免月收入无法支出房贷。东森房屋研究中心副理黄胜晖表示，「自备款」及「每月房贷支出」是买房前须考量的，他也建议，每月的房贷支出应以不超过薪水1/3为原则。

2.不是人人都有地板价

房贷专家乔王表示，房贷利率在升息后达到，但并不是所有人都能申请到地板价，因房市缩紧，房贷的审核业日趋严格，地板价并非人人都有，大部分民众适用的利率估计大约在2.1%到2.2%。

3.台湾央行升息不等于房贷银行升息

台湾央行升半码并不等于银行房贷升半码，乔王解释，因房贷是i+固定加码利率＝指数利率，其中i是多家银行的一年期定储利率家总平均。而政策性房贷部份如青年安家贷款，i指数是以中华邮政年期定储利率为準，建议民众要以自己申贷的房贷银行合约为主